La Corte di Cassazione ha chiarito, con sentenza del 22 maggio 2013, n. 12517, che le agevolazioni prima casa non sono applicabili quando l'abitazione è considerata di lusso, essendo fabbricato costituito da unico alloggio padronale avente superficie utile complessiva superiore a 200 mq, e avente quale pertinenza un'area scoperta della superficie di oltre sei volte l'area coperta. Nel calcolo della superficie utile deve infatti computarsi ogni volume, compresi quelli privi del requisito dell'abitabilità o della regolarità edilizia; le previsioni relative ad agevolazioni fiscali sono infatti di stretta interpretazione, ed i relativi benefici sono riconosciuti solo se espressamente previsti.